我们的记者Wu Lumu
随着经济和社会的发展，城市的规模正在不断扩大，结构变得越来越复杂，城市管理也面临着新的挑战。重庆是我国地区最大的地区和人口最多的城市，急需探索现代化管理的新途径是紧迫的。近年来，主要城市重庆的主要地区Yuzhong地区积极探索了城市更新的可持续发展途径，提供了一种新的活力的“山脉和河流”。
在五月的假期刚刚过去时，Yuzhong区的旅游市场出现了，主要美丽的地方充满了人们。在传统的Shibati风格区域中，历史风格，例如Bluestone道路，Stiilt建筑物和住宅庭院，吸引了许多游客来入住。Chongqing Shibati Commercial Management Co，Ltd。的总经理Yuan Jie，每天0个游客。
Yuzhong区位于重庆主要城市的主要区域，是该国城市更新的首批飞行员城市之一。 In recent years, the local area has asserted "maintenance, reform, demolition, increase and upgrade" and "investment, financing, construction, management and transportation", actively explored sustainable pathways for urban renewal, promoting the structure of the structure of the city, the improvement of the city and the improvement of the city, improvement, improvement, improvement, improvement, improvement, improvement, improvement, improvement, improvement of urban structure, improvement,中央城市地区的城市城市，包括与CUL的城市更新，是城市城市的改进，改进，改进，改进，改进，改进，改进，改进，改善建立现代的新途径文化遗产，工业发展和城市。相关技能与可复制的经验和技能列表相结合，以实施住房和城乡发展部的城市更新行动。
在实施城市更新行动期间，Yuzhong地区的探索和技能有哪些好处，表现出了什么新出现以及为参考而开发了哪些经验和技能？经济 - 销售经济型号最近进行了调查和访谈。
打破空间的障碍
作为“重庆的集中版本”，Yuzhong区具有许多独特的城市标签：是重庆的“母城”，它带来了重庆历史的3，000年历史，并积累了深厚的文化遗产，例如Bayu文化，反日本战争文化，洪扬精神；这是一个“山区”，这座城市建在山上，山区位于城市，城市在山上。这是一个“河城”，长河和贾亚林河在这里相遇，被两条河所包围，在三个侧面面对水...
标签的背后是Yuzhong地区城市城市面临的复杂挑战：城市化率已达到100％；在20.08平方公里的土地上，永久人口超过580,000，人口密度，建立密度和公路网密度的排名； 2000年之前建造的建筑物的比例超过40％，超过60年的永久性人口占33％，并且已知建筑物和人口现象的老化；城市地区的垂直崩溃超过200米，147个不可移动的文化遗迹是连贯的，并且具有复杂的地面和历史上下文。
Yuzhong区有一个新的土地，那么我们如何在现有空间中找到新的经济增长点？居民的生活质量如何在现有空间中改善？如何保护古城的外观和编织现代经营的运营，以便大多数居民可以更好地分享发展股息？这些都是Yuzhong区的所有必要问题，即探索具有大型城市城市的新途径，并测试城市统治者“在蜗牛壳中创建寺庙”的智慧。
在吉亚林河的河岸上，在陡峭的坡度上，轻拍大约60米的末端，daijiaxiang悬崖的空气和圆圈。在路线上方，悬崖边缘破旧的棚户区变成了令人兴奋的商业街。这个地方来来去去。当地居民郑戴林（Zeng Dailin）说，过去的记者，戴吉亚西安（Daijiaxiang）和车道的街道狭窄，房屋已经旧且受损，河里的沟渠充满了杂草，使居民忙于生存，无法生存。
为了打破空间障碍，Yuzhong区Yishan进行了三维的Daijiaxiang维修。 “一方面，7,200 Squ是为了提高公共社区空间的质量并引入多种消费者格式而进行的旧建筑物米； on the other hand, the Linjiang Cliff space is optimized and improved, and a new cliff trail has been developed to create 6 landscapes and 5 N 5 NLooking at the platforms, including the stiilt buildings, and at the vertical facade, only the Yuzhong District Key Project Construction Affairs Center said that the updated and fixed Daijia Lane became a business card and tourism business for the Yuzhong district.
在Yuzhong区，诸如Daijiaxiang之类的更新技巧“与悬崖相对生”。步行前往Yuzhong区的Zengjiayan Linjia步道，Yuzhong区，一条高空木板路并观看平台，建于Ridgeline上，可以看见与山脉和河流相连的三维城市油漆。上吉吉街派对建筑办公室主任邓·温克林（Deng Wenxin）告诉记者t修理后，Zengjiayan线路步道的死端道路，解决了居民和游客之间垂直经过的问题。同时，诸如周·冈古（Qhou Gongguan）和瓜尤恩（Guiyuan）等十个国家文化保护部门与城市外观，历史和文化呈现有关。
从三维性寻求效率，以便每个仪表间隔都能产生值。 Yuzhong地区已经离开了大规模拆除，旧建造和新拆除的广阔模式，并着重于区域特征，文化特征和建筑特征的整合。通过垂直维度的空间重建，空闲的城市资源被转变为密集，高效且充满活力的城市特性，实现了空间增值，复发功能和管理变化。
在Jiefangbei Central Business District，有土地和交通的高建筑物。 60米深的地下，一个7.5千洛梅特Rength停车环路是Kuconnect超过20个车库和10,000多个停车位。 Yuzhong区使用地下空间建立了该国地下停车系统中最大的项目，形成了三维运输系统，解决了长期以来一直是Jiefangbei地区的交通瓶颈问题，并允许Urban和Jiefangbei Central Central Business District District企业进行新的跳跃。
114个垂直空气井是为了解决保护和通风问题，并引入了Beidou的卫星信号来解决隧道的定位问题……在Jiefangbei Underground Ring Road的建造过程中，许多技术问题被击败了。重庆Yuzhong Parking Services Co，Ltd。的地下环管理中心中心的工作人员Chen Haokun说，在使用地下环路后，它将交通流量的30％转移到地面上，将道路空间释放到了地面，并放松了交通量Ssure，并大大改善了公民和游客的旅行体验。
持有历史资源
在Yuzhong地区，每平方公里的土壤有10多个历史遗迹。这些历史遗迹是重庆发展和发展的历史见证人，也是在城市更新中需要保护的重要资源。
Yuzhong地区党委员会常驻委员会成员兼宣传部长Ai Zhengbing表示，近年来，Yuzhong特区积极建立了一个新的高处，以建立历史和人文主义的遗产，组织良好的保护和对传统风格的传统风格，文化文化以及众所周知的建筑物的传统资源的利用，是人类资源的变革。目前，该地区文化遗物的全部率超过98％，使用率超过85％。
Tall Jiefangbei的中层商业区，卢祖神庙风格的传统区域是一种特殊的存在：它出生于繁荣，隐藏在城市中，该地区的大多数建筑物都是从1920年代到1970年代建造的，并从不同时代保持了历史记忆。 “由于挫败感，卢祖米亚区路曾经是致命的，住宅建筑物很古老，这与'高端'Jiefangbei Central Business District不兼容。”房屋委员会兼城乡农村发展委员会副主任Zeng Li。
为了在藏在高层建筑物后面的旧街和小巷中，Yuzhon实施了业务形式。
今年年初，固定并打开了翻新和填充的Luzu寺庙风格的传统区域。在超过10,000平方米的街区中，历史悠久的建筑令人眼花azz乱，诸如手工艺吧和时尚咖啡店之类的消费格式被聚集在一起，游客将无休止地入住。 l在“ 90年代后”的设计师Qiqipan在历史悠久的Lu Zu庙的历史遗产中，在街上放下了超过80平方米的商店，并开设了一家咖啡体验商店。他告诉记者，老街的年轻人吸引了许多年轻人，而这家商店的日子为最高，到日为日，客户的下一个500个订单。
通过加快城市更新行动，Yuzhong地区历史建筑的许多“睡眠”已经“唤醒”，并且在可以实现，继承和消费的生存遗产中变得非常美丽，这不仅维护了母亲-in -In -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in的文化，还为可持续发展的经济机器创造了经济机器。
在此过程中，Yuzhong区也面临许多挑战。 “历史建筑的保护和更新是一个复杂的系统项目，涉及许多问题，例如土地拥有，建筑计划和消防安全。” Zeng Li说，以消防安全为例，历史建筑和历史由于历史建筑的长期建设以及历史和文化障碍的长期建设，因此很难适用于目前的站立技术防火保护，这有时会阻止更新和使用的行为的发展。
To clinch policy checkpoints and work bottlenecks, the Yuzhong District released many documents such as "implementation rules for the Chongqing Yuzhong District (Trial) urban renewal" and the "Plan of implementation for the Chongqing Yuzhong District Urban Renewal" Plan "to generate a" 1+1+N "policy and technical system. Ang lokal na lugar ay ang una sa Chongqing na mag -isyu ng mga alituntunin sa trabaho sa disenyo ng proteksyon ng sunog at mga alituntunin sa teknikal na proteksyon ng sunog para sa umiiral na mga proyekto ng pagkukumpuni ng gusali, paglutas ng pag -apruba ng proteksyon ng sunog at mga problema sa pamamahala na kinakaharap ng muling pagbabagong -buhay在MGA Makasa Kulturang Bloke的Paggamit NG MGA MakasayangYsayang Gusali，Mga Bayan Ng Mountain的Tradisyonal Na Mga Lugar Ng iStilo。
目前，Yuzhong区正在加速实施“ 3 10 Proyect”：创建10个具有高标准的传统风格领域，以使人们记住他们的独立性；创建10个具有特征的旧山区城镇，成为新街景中的旧建筑；并创造了10个旧社区，这些社区有所不同，以使城市充满消防员。
提高性能质量
自从Yuzhong区Jiefangbei Street的Dajingxian社区维修以来，49岁的Hu Zengyong清楚地认为，他在Hotpot餐厅的业务变得越来越受欢迎。 Hu Zengyong在Dajingxian社区经营一家热门餐厅已有10多年了。他告诉记者，过去的业务很温和，但是在过去两年中，环境发生了很大变化，还有更多的游客。炎热的日期轮班变化是混合10,000元的混合。
Dajingxiang社区Y位于Jiefangbei Central Business District的主要区域，也是建于1980年代初的社区。如今，随着Yuzhong地区Dajingxiang地区的旧社区项目的实施并升级了旧社区项目，已经解决了诸如过时的设施，管道网络收集以及缺乏支持设施之类的问题，并且外观完全更新了。 “我们还改变了空闲资源，并增加了20家新的专业餐饮商店，这不仅促进了居民的消费，而且还吸引了大量游客并激活社区的商业经济。” Dajingxiang社区委员会副主任Zhengrong说。
旧社区的修复是城市更新和人的经济项目的重点。 Yuzhong区的重点是创建“为发展美丽的城市发展的新高地”，遵循“删除隐藏RI的转型”的方向SKS，运作，改善环境，维持记忆力和加强管理”，续签了800万平方米的旧社区，以及工作的整体发展。
“这条路是开着的。灯在灯里。出来时有一台电梯，房屋不再是倾斜的斜坡。生活比以往任何时候都更舒适！”说到当今生活，黄色Chaoxue是Hongxingpo社区的85岁居民，Yuzhong District的Lianglukou Street的中山ER Road，笑着。他告诉记者，HongxingPo社区建于1980年代。它有很大的土地和许多哈克邦。大多数居民是成年人。过去，山丘和障碍过多的旅程和攀登，使生活繁忙。
HongxingPo社区的转型和更新是由于Yuzhong区住房和城乡开发委员会和社区Lianglukou Street实施的老化项目。这个专业的重点JECT将建立非搭桥架环境的构建。记者发现，社区建造了没有障碍的电梯，没有障碍的坡道，没有障碍的铁路，公共洗手间和其他设施，地面进行了报复，最初由栅栏砍伐的四个独立区域也被打开了。
Zhang Haibo是Lianglukou Street，Yuzhong District的党工作委员会政治和法律委员会成员，办公室副主任说，痛苦的维修过程，街道坚持“建立居民需要的任何需要”，并通过对人们的访问来对人们的需求做出回应。目前，这条街已经翻新了271座旧的住宅建筑，并为148个残疾家庭实施了家庭通道翻新。
在Yuzhong区的上海街，社区居民可以获得便利的服务，例如成人护理，医疗，文化，教育等。15-步行。 “ 15分钟不仅是时间的规模，而且是社区居民幸福的幸福。” Li Ke, Deputy Director of Shangqingsi Street Office, said that the street invited planners, architects, and engineers to enter the community, collect social conditions and public opinion, find orUt the shortcomings of community service functions, and through resource integration, optimization of service layout and other means, we will create a "15-minute high-quality life service circle" covering the fields of party and mass services, elderly care and child care, medical health, sports culture, emotion and the企业家精神的帮助，通常实现了“阳光公共服务没有离开街头，基本的生活服务没有离开社区”的目标。
解决资金问题
金钱来自的地方是城市更新不可避免的话题。 Yuzhong区试图找到资源点平衡，所有者和资本变更，积极地Xplo以城市更新的可持续投资和融资模式，并建立了许多“政府指南，市场运营，社会参与和投资人员”不同的投资和融资机制正在改变城市的续约，从单向政府投资到许多党之间的Win Win-Win Win-Win Win-Win-Win-Win-Winn Wine。
Yuzhong区Jiefangbei Street旧社区维修项目负责人Li Guo表示，它依赖于诸如特殊城市风光之类的资金的整合。
政府领导。近年来，Yuzhong区协调了用于中央和市政城市更新，社区相遇，住房住房，老年护理，育儿和其他特殊资金的特殊资金，并发布了特殊政府债券，以支持续签城市计划，这是一个协调的城市计划，为项目提供的计划，并提高了项目的利益，并提供了良好的资金。数据表明，从2021年到2024年，Yuzhong地区总共发布了9.87亿元人民币在特殊的城市更新债券中，在区域固定投资中使用近200亿元人民币，并继续促进城市更新项目，例如修复旧社区和改善“两条河流和四个银行”。
市场是主要力量。 Yuzhong地区摧毁了传统的财政希望，着重于刺激商业生物的投资，发布私人投资机会清单，并指导社会力量通过直接投资，间接投资和政府投资来实施城市续订。 Shi Ke，Yuzhong区Shiyou Road Street的Jinyinwan委员会委员会主任Shi Ke说，通过政府 - 企业合作的模式“政府设定了企业平台和投资”，他们改变了前184号的Jinyinwan社区。Arket，并以统一的方式运行它们，为各方取得双赢的结果。
居民发挥关键作用。根据“谁受益，贡献”的原则，Yuzhong地区改变了居民参与的机制，指导财产所有人，他们合理地分享了城市或城镇建设成本，例如旧社区，例如直接投资，使用特殊资金来维护以及转移”的“大量资金”“共同管理和共享”。
Yuzhong地区资本还研究了，该资本在项目运营的生命周期中提供了全部财务保证。例如，在对Shancheng Lane风格的传统领域进行翻新期间，Yuzhong区通过公开招标引入了社会业务。该业务获得了15年的特许经营权，并投资了1.2亿元人民币，以维修车道周围的154,500平方米的房屋，风格创造，环境改善，支持IM设施，投资和运营的证明。
“城市更新总是在路上。” Yuzhong地区党委员会秘书Huang Maojun表示，Yuzhong区将深深地实施城镇的概念，重点是探索和促进可持续的机制，以确定lunsod，在Gumawa ng ng Isang gumawa ng Isang gumawa ng iSang gumawang sa sa sa sa sa'na kooordinasyon'ng gobyerno at pag ing gobyerno at pagt uttustaution，pag ing gobyerno at partution in Merkad at puttut stock, sa itaas-lupa at ilalim ng lupa, proteksyon at paggamit, porma at mga format ng negosyo, at isulong ang "anim na koordinasyon" input at output, input at output, pagdaragdag at stock, sa itaas-lupa at sa ilalim ng lupa, proteksyon at paggamit, form at mga format NG Negosyo，Pag-uudyok SA重建城市管理系统和重塑功能，提高城市功能的质量，以实现生活，热爱商业，商业友谊，并加快在Megacities中心城市创建新的高地。
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